工事・修繕メニュー

有資格者による
一貫した管理体制のもとで施工

現場代理人として、一級建築施工監理技士等の有資格者を常駐させ、品質確保に努めます。

工事事前準備期間

  • 住民の方への工事説明会

    現場代理人から工事の範囲や内容、安全上の注意点などを説明いたします。
    住民の皆さまの不安・疑問を解消するため、質疑応答も行います。

  • 住民の方への工事説明会

共通仮設物・足場の設置

現場事務所・仮設トイレ等の設置

現場事務所・作業員休憩所、資材倉庫、仮設トイレ、手洗い場、廃材コンテナを設置します。現場事務所には、机、電話、コピー機、パソコン等の備品搬入を行います。

足場の設置

建物外周に鋼製の足場を設置します。塗料等が外部へ飛散しないよう足場の外周は透過性のあるメッシュシートで覆います。

  • 足場の設置
  • 足場の設置
  • 足場の設置

下地・タイル補修工事

タイル浮き補修

外壁タイルとコンクリート面の接着が弱まり、「浮き」が出ている箇所に新規タイル貼替か、エポキシ樹脂の接着剤を充填して固定します。浮いている箇所の見落としがないか、事前に入念な打診調査が必要となります。

  • 下地補修

    Uカットシーリング工法

    躯体のひび割れには、大きく分けてコンクリート自体の収縮によってできたものと、建物の構造上の理由でできたものがあります。
    前者の場合は割れた箇所にセメント材等を充填して修復を行いますが、後者の場合は今後も割れが大きくなる可能性があるため、割れ部分に溝を作ってシーリング材(ゴム材)を充填するUカットシーリング工法を用いて修復します。

  • Uカットシーリング工法
  • 鉄筋爆裂補修工事

    コンクリート内部の鉄筋が腐食によって膨張し、周辺のコンクリートを押し上げ、ひびの入った状態を鉄筋爆裂と呼びます。この場合は、まず脆弱化したコンクリート・鉄筋の錆を除去し、鉄筋に防錆剤を塗布した上で、樹脂モルタルによる埋め戻しを行います。

  • 鉄筋爆裂補修工事

防水工事

屋上防水工事

屋上からの漏水を防ぐ為に、屋上の仕上げ状態に応じた防水工事も行います。塗布漏れが無いか徹底的に検査することが重要です。

  • 屋上防水工事
  • 屋上防水工事
  • 屋上防水工事

バルコニー・共用廊下防水工事

外部階段塩ビシート貼り/廊下塩ビシート張り工事

バルコニーの床面に雨水が浸入するのを防ぐために行います。狭い場所でも施工しやすいウレタン塗膜防水や、配色や模様を選べる塩化ビニールシート防水があります。ウレタン塗膜防水は、硬化の際に水分を避けるため、施工時の天候及び湿度に注意が必要になるほか、バルコニーへの出入りができなくなる期間が生じます。

シーリング工事

  • 躯体打継ぎ目地・サッシ廻りシーリング工事

    窓や扉の枠周辺などに充填されているゴム状のシーリング材の打ち替えを行います。コンクリートや金属など材料に適したシーリング材を選定することが品質管理のポイントです。

  • シーリング工事

塗装工事

鉄部塗装工事

鉄製部材に錆び止め塗装・上塗りを行い、錆・腐食の進行を遅らせることが目的です。塗装前にサンドペーパーや工具による目荒らし(ケレン)を行うことが重要で、形状が複雑で機械工具が使えない箇所は、手工具によるケレンを入念に行います。

外壁塗装工事

躯体コンクリートを塗膜で保護し、中性化を防ぐために外壁塗装を実施します。上塗り材の色を選択することで、イメージを一新した美観を実現することも可能となります。塗装時にはバルコニーに出入りできなくなる期間が生じます。

  • 外壁塗装工事
  • 外壁塗装工事
  • 外壁塗装工事

お引渡し

共通仮設物撤去工事→竣工検査→お引渡し

仮設物を撤去した後、入念な最終検査・確認を行い、お引渡しとなります。

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