管理業務

お客様の家は、自分の家

私たちは、“お客様の家”を“自分の家”だと思い、施工を行っています。
その思いは必ず、お客様満足につながると信じているからです。
住民の皆さまが、施工中も施工後も安全に生活ができるよう配慮した管理を心がけています。

安全管理

「住民の皆さま、作業員、第三者の無事故無災害は当たり前」
高い意識をもった管理の徹底を行っています

安全

住民の皆様の安全第一に最大限配慮します。

  • 大切なお車の保護

    作業付近に駐車しているお車には保護カバーをかけ飛散物がお車に付着しないようにします。

    大切なお車の保護
  • 十分な安全対策

    工事用掲示板により、工程その他の情報を入居者様へわかりやすくお知らせします。

    十分な安全対策
  • 分かりやすく適切な案内

    掲示物を分かりやすく適切に設置します。

    分かりやすく適切な案内

環境保全・マナー

産業廃棄物の処理については、法律を遵守し適正な処理を実施します。環境汚染防止の為、特に塗料の洗浄水処理や、工事用車両の騒音の低減、工事に伴う植栽剪定等の緑化保全、合わせて作業員のマナー、周辺環境への配慮等に関しましても対策を行います。

    • 産業廃棄物削減と適正な処理
    • 環境の汚染防止
    • 騒音への低減措置
    • 産業廃棄物削減と適正な処理
    • 環境の汚染防止
    • 騒音への低減措置

防犯

防犯対策をしっかりと講じることも安全対策の一環です。

足場警備

警備中であることをアピールするシートや、侵入センサーを設置することで、作業時間以外や夜間の足場からの侵入を防止します。

  • 警備中であることをアピールするシート
  • 侵入センサー
  • 侵入センサー
  • サッシ用補助ロックの貸し出し

    ご希望のお宅に無償で貸し出しします。留守中に、二重ロックとしても使用できます。

  • サッシ用補助ロック

作業員の明確化

会社名の入った腕章の着用で、本工事作業員であることを明確にします。挨拶を心がけ、防犯意識をもって作業します。

  • 防犯ライトの設置

    高性能センサーを内蔵しており、暗所で人の気配を感知し自動的にライトを点灯します。外部からの侵入が目立ちにくくなる箇所に有効です。

  • 防犯ライト

緊急体制

台風、集中豪雨等の災害発生の恐れのある場合は緊急体制で対処します。

  • 天候のチェックを毎回行い、強風が予測される場合、足場の養生シートの開閉調節等の事前待機を実施します。
  • 作業現場内において、事故発生またはその恐れのある場合、即時に連絡網を機動し対応します。
  • その他住民の皆さまの宅内にて不具合が生じた場合は随時対応します。

品質管理

品質

  • 品質管理
  • 建設現場において“5S”は安全安心の環境づくりの基本
    品質の良いものをつくるために大切なことと認識しています。

  1. 1.整理必要なものと不要なものを区分し、不要、不急なものを取り除き常に整理された現場を維持します。
  2. 2.整頓必要なものを、決められた場所に、決められた量だけ、いつでも使える状態にしておきます。
  3. 3.清掃ゴミを取り除き隅々までにきれいに清掃し、仕事をやりやすく、問題点が分かるようにします。
  4. 4.清潔現場や工具などのゴミや汚れをきれいに取って清掃した状態を続けます。
  5. 5.教育作業を行うのは人間です。決めたこと、教わったことを必ず守るように指導します。

社内自主検査

社内自主検査手順

各職職長検査 手直し 現場代理人自主検査 手直し指示 現場代理人手直し完了確認 品質検査員による社内検査 手直し指示 検査員手直し完了確認 次工程へ 足場解体前・完成時 検査員による社内検査 手直し指示 検査員最終完成確認 引き渡しへ

検査員

現場実績を持つ弊社社員が検査を実施。チェックシートに基づき検査を実施します。

  1. 1.足場完成時
  2. 2.マーキング完了後
  3. 3.下地補修完了時
  4. 4.足場解体前
  5. 5.完成時

アフターサービス

工事が無事完了してからが、長いお付き合いの始まり。住民の皆さまが、安心して生活できるよう責任を持ったアフターサービスを行います。
アフター点検は竣工後、2年周期で行います。点検終了後、管理組合様に点検報告書を提出します。

工事 保証内容 保証年数
外壁等躯体改修工事
(一般外壁・タイル面/上げ裏・天井)
剥離防止 5年
防水改修工事 目地シーリング剥離・漏水 5年
防水改修工事(屋上) 漏水 10年
防水改修工事(廊下シート) 防水 5年
防水改修工事(階段シート) 防水 5年
防水改修工事(バルコニー) 防水 5年
吹付塗装工事(一般外壁) 吹付・塗装変退色 7年
吹付塗装工事(天井) 吹付・塗装変退色 5年
鉄部塗装工事 現場塗装 3年
  • 共有部分 新栄住宅 管理組合様・監理者様 定期点検作業の打ち合わせ 管理組合様と新栄住宅による点検 手直し工事・管理組合様確認 結果報告書の提出
  • バルコニー部分 新栄住宅 管理組合様・監理者様 定期点検作業の打ち合わせ アンケート用紙を各戸配布 アンケート用紙を回収(ポスト設置) アンケート結果整理・実施計画 手直し日程の連絡調整 手直し工事・ご入居の皆様確認 結果報告書の提出

保険について

工事施工に起因し、第三者に対して法律上の賠償責任が発生した場合に対応します。

賠償責任保険 請負賠償責任保険 受託物賠償保険 生産物賠償責任保険(PL保険) 瑕疵保険

工程管理

日々の作業の明確化、工程を遵守します。

8:30朝礼 本日の作業内容指示・危険予知活動・保護具の確認・作業員の体調管理 8:45作業開始 5S運動 作業状況確認 安全パトロール(随時) 13:00ミーティング 現場所長・協力業者による作業状況打ち合わせ・明日の作業内容確認 5S運動 作業状況確認 安全パトロール(随時) 17:30作業終了 現場所長による片付け・施錠確認

※日曜・祝日は作業を行いません。
※騒音が発生する工事は9:00~17:00までに行います。
※作業内容によって通行規制をすることがありますが、安全通路の確保は確実に行います。

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